pro zasedání Zastupitelstva města Prachatice , dne 17. prosince 2018
K bodu:
Záchrana objektu č.p. 181 v Klášterní ulici
Zprávu zpracoval: Jakub Nepustil
Zprávu předkládají: zastupitelé Živé Prachatice
Návrh na usnesení:
Zastupitelstvo města po projednání a hlasování
schvaluje - neschvaluje prověření možnosti odkoupení (vyvlastnění) objektu č.p. 181
v Klášterní ulici
ukládá - neukládá radě města zadání právní analýzy stávajícího stavu objektu s ohledem na váznoucí exekuce a prověření možnosti převzetí dluhů, odkoupení nebo vyvlastnění objektu.
Důvodová zpráva:
Měšťanský dům č.p. 181 v Klášterní ulici je kulturní nemovitou památkou v soukromém vlastnictví. Vlastník však neplní své povinnosti uvedené v § 9 dle zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči (viz níže) a objekt je v havarijním stavu a dále chátrá. Dle §15 odst.4 dle zákona č. 20/1987 Sb. musí provádět obec nutná opatření k záchraně objektu.
Nevidíme možnost, že by se situace změnila a soukromý investor dokázal zastavit chátrání a dům rekonstruovat. S ohledem na aktuální situaci na realitním trhu v Prachaticích a stavu a charakteru objektu nevidíme možnost, že by se našel investor na koupi a následnou rekonstrukci objektu. Tím nevidíme ani šanci, že by město někdy získalo zpět alespoň část z prostředků vložených do záchrany objektu i nutně vkládaných do budoucna. Z výše uvedených důvodů vidíme převzetí (odkoupení) objektu městem jako jedinou možnost záchrany objektu a jeho dalšího využití.
Popis objektu dle NPÚ ÚOP v Českých Budějovicích :
Prachatice dům čp. 181 - na seznamu ohrožených památek Popis: Dvoupatrový dům s obloučkovou renesanční atikou stojí v Horní ulici a tvoří zadní objekt k dvoupatrovému domu čp. 5 na hlavním Horním náměstí města. Obdélná budova je zastřešena sedlovou střechou s provizorním krytím (asfaltová lepenka s dřevěným rámem). Budova je datována do 16. století, přestavby a úpravy v 19. a 20. století. Stav: Budova je nevyužívána, neobydlena a je ve špatném stavebně-technickém stavu. Krytina tvořená provizorním asfaltovým pokrytím nevyhovuje, do objektu zatéká a vnitřní historické konstrukce jsou poškozeny. Východní štít je uzavřen dočasným bedněním. Chybí větší část výplní otvorů, některé otvory jsou provizorně zabedněny. Postupně dochází k degradaci vnějších omítek. (vypracovala Ing. arch. Jana Štorková, NPÚ ÚOP v Českých Budějovicích
Výtah ze zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči.
§ 9
(1) Vlastník kulturní památky je povinen na vlastní náklad pečovat o její zachování, udržovat ji v dobrém stavu a chránit ji před ohrožením, poškozením, znehodnocením
§ 10
(1) Neplní-li vlastník kulturní památky povinnosti uvedené v § 9, vydá obecní úřad obce s rozšířenou působností po vyjádření odborné organizace státní památkové péče rozhodnutí o opatřeních, která je povinen vlastník kulturní památky učinit, a zároveň určí lhůtu, v níž je vlastník kulturní památky povinen tato opatření vykonat.
§ 15 Opatření k zajištění péče o kulturní památky
(1) Jestliže vlastník kulturní památky v určené lhůtě neprovede opatření podle § 10 odst. 1, může obecní úřad obce s rozšířenou působností, ...., že se nezbytná opatření pro zabezpečení kulturní památky provedou na náklad jejího vlastníka
(3) Zanedbává-li vlastník nemovité kulturní památky, která není státním majetkem, trvale své povinnosti a ohrožuje tím její zachování nebo užívá-li kulturní památku v rozporu s jejím kulturně politickým významem, památkovou hodnotou nebo technickým stavem, může se ve společenském zájmu, nedojde-li k dohodě s vlastníkem o jejím prodeji státu, výjimečně kulturní památka na návrh obecního úřadu obce s rozšířenou působností rozhodnutím stavebního úřadu vyvlastnit.
(4) Je-li kulturní památka bezprostředně ohrožena, provede obec s předchozím souhlasem obecního úřadu obce s rozšířenou působností nutná opatření k její ochraně.
ZÁPIS č. 2
z jednání Zastupitelstva města Prachatice ze dne 17.12.2018,
konaného od 15:00 hodin ve Společenském sále Národního domu
Bod č. 24
Záchrana objektu č.p. 181 v Klášterní ulici - doplněno
Předkládá: Ing. arch. Jakub Nepustil
USNESENÍ č. 057/2018
Zastupitelstvo města po projednání a hlasování (21/0/0)
schvaluje - prověření možnosti odkoupení objektu č.p. 181 v Klášterní ulici
ukládá - radě města zadání právní analýzy stávajícího stavu objektu s ohledem na váznoucí exekuce a prověření možnosti převzetí dluhů, odkoupení apod.